诗意栖居，是多少朝阳人孜孜以求的与自然和谐相处的梦想生活状态。居住在凤凰山下，栖身大凌河畔，仰望灿烂星空，凝视九天明月，谛听鸟语花言，欣赏四季风色，感受自然无穷风光的同时，通过人工智能、大数据、互联网的高科技手段，实现小区智能化，才是现代诗意栖居新模式。

当智慧社区高新产品及技术与“凤凰鸣矣，于彼高冈；梧桐生矣，于彼朝阳”这座从《诗经》中走出来的历史文化名城——朝阳相拥，海康威视有幸与金泰地产合作，在这座历史名城中打造出了现代诗意栖居新典范——金泰·中央公园！

一、项目背景：

朝阳金泰房地产开发有限责任公司是朝阳金达集团旗下独资子公司。自2011年进军朝阳地产行业，陆续开发了部队大院、新华佳园、金泰春天、壹品人家、金泰优家、壹品新院、金泰学府等多个项目，累计开发面积超130万平米，为近万户业主提供了安居乐业的幸福人居。

金泰地产以“万千美好、更懂朝阳”为核心理念，始终坚持做“有良心、负责人、求品质”的开发企业,以优质的建筑品质，完善的配套设施，赢得了业内专业人士、广大业主和社会各界的高度认可。十年来，先后被政府评为“纳税旗帜单位”、“安全生产先进单位”、“工程质量信誉单位”、“辽宁省优质工程”等多项荣誉称号。

朝阳金泰物业管理有限责任公司同样隶属于朝阳金达集团实业有限公司，成立于2011年，是一家专业从事物业管理、服务及物业经营的独立法人企业。公司自成立以来始终秉承“诚信经营、规范运作”的经营理念，坚持以专业能力，高质量的服务水平为业主服务。通过规范、透明的企业管理模式和稳健、专注的企业文化精神，成为受客户欢迎，受社会各界认可的企业。

金泰物业公司先后对金达集团、部队大院、新华佳园、壹品人家、金泰春天、金泰优家中央公园等小区进行物业项目管理，管理面积超过150万平。金泰物业先后获得辽宁省首届“物业服务十大标杆项目”，省精神文明办评为岗位学雷锋先进小区，省物业协会评为优秀项目管理小区，市物业协会评为和谐家园。

本次海康威视与金泰地产及金泰物业合作通过人工智能、大数据、互联网的高科技手段，实现小区智能化，携手打造现代诗意栖居新典范——金泰·中央公园！

本项目总占地面积24.3万平，总建筑面积52.7万平，地上建筑面积（住宅、商网）41.4万平，地下建筑面积11.3万平，园区由11栋观景高层、59栋情景洋房二种物业形态组成，园区共计住宅3076户。

二、智慧社区解决方案

01 无感通行社区，享受科技出行体验

通行模式变革——支持人脸识别、二维码、刷卡、远程开门等多种开门认证方式，打造无接触式归家服务。

梯控人脸识别——人脸识别进入单元门，联动梯控，电梯自动下到1楼并开门—进电梯人脸识别后自动点亮对应楼层—进户。

手势开关按钮——结合当下疫情防控常态化要求，打造无接触式进出，采用手势开关按钮，无需触碰，手势开门。

02 热成像周界防范，精准识别，守护社区第一道防线

 #   AI热成像周界——通过在周界部署双光谱热成像摄像机，结合视频AI+热成像能力，能够去除小动物及其他因素干扰，精准识别周界入侵事件，减少误报。

03 AR鹰眼、高空抛物监管，编织社区空防预警网

全方位视频监控——社区内1000余路智能视频监控，全方位守护社区安全。

AR鹰眼——通过高空AR鹰眼，一张图俯瞰社区全景，并通过数据与视频的结合，展示关注区域的视频及各类信息化数据，实现全方位、立体化的社区综合管控。

高空抛物监管——通过高空抛物摄像机，覆盖主要楼层外立面区域，做到高空抛物事件有据可循，守护社区“高空安全”。

04 车辆无感通行，提升业主车行进出效率与出行体验

车牌识别——通过用车牌识别技术代替传统的刷卡与手工登记方式提升小区停车场的通行效率，实现了出入口控制管理高度智能化。

收费管理——支持多种车辆和多种收费规则，包括临时车、固定车、异常收费规则和缴费规则配置，对出入场的车辆进行统一的、精细化的管理。

车库应急对讲——支持通过对讲设备与管理中心远程对讲，可远程管理出入口设备，实现对车辆出场异常处理，包括校正车牌、人工匹配 、异常放行和手动开闸。

05 社区场景全面智能覆盖，辅助物管升级

消防通道占用预警——在消防通道安装智能识别监控系统，实现通道内物品堵塞智能识别，一旦出现堵塞情况，自动产生报警信号上传到中心平台，确保消防通道、安全出口、防火门正常工作。

机房温湿度检测—— 对机房温湿度信息实时监测，能够根据预设的上下限提示告警信息，避免设备因过热等问题而宕机，造成损失。

自来水泵房检测——通过部署物联传感器，对水压、液位等进行监测，及时发现水系统的故障，尽快检修。

01 构建社区数据技术，辅助社区运营

社区管理平台及APP，拉近业主与物业距离，业主需求快速响应通过业主APP，可在线完成如人脸采集、物业费缴纳、在线报修等功能，物业亦可在物业端APP及物业管理平台查看保修内容并进行派工维修的闭环处理。

同时，智慧社区综合管理平台，通过详尽的指标体系，实时反映社区的运行状态，将采集的数据形象化、直观化、具体化，满足社区的精确化管理调度和研判应用的需求。

物业APP

业主APP

三、项目意义：

朝阳中央公园智慧社区项目，结合物联网、大数据、人工智能等技术，结合物业管理应用，打造完善的智能化安防体系，保障社区安全，提高物业服务质量，为业主打造一个安全、便捷、舒适的生活环境。