上海浦东新区

上海市，简称沪，是中国4个直辖市之一，是中国经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

浦东新区为上海市的一个市辖区，因地处黄浦江东而得名。2019年6月25日，上海市政府加大放权力度，浦东新区被赋予市级经济管理权限。

一座国际化一线城市，不仅注重物质发展，更要保障居民生活水平。浦东在追求经济实力稳步提升的同时，也注重打造公共资源合理分配，居民生活得到有效保障的城市新模式，将近年来随国家政策应运而生的公租房行业作为切入点，切实解决上海最热最难住房问题，探索规范、安全、高效的公租房智能化新时代。

公租房运营管理

上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司（以下简称“浦东公租房公司”）是负责浦东新区公共租赁住房的投资、建设、运营和管理的国企单位，所管理的公租房体量为全市各区之最。

浦东公租房公司自成立以来，不断采用先进技术和手段，致力于提升公租房全流程的管理和服务水平。针对业务前端的选房分配环节，在全市率先推出在线选房平台，不仅简化了申请者的选房流程，也显著提升了房源的出租率。在后期运营管理方面，浦东公租房早在2016年就试点多种生物特征识别技术，尝试解决公租房小区的人员管理难点问题。

2019年浦东公租房公司携手海康威视，引入前沿技术产品和方案，与现有的业务系统进行资源和数据整合，旨在实现“规范、安全、高效、智能”的管理目标和服务水平。

方案优势

1.租住人员通行的安全高效

采用人脸识别通道、单元门禁、联网指纹锁和车牌识别道闸等多层次管控手段，确保只有进行过信息采集的人员和车辆，方可被系统识别成功并便捷进出小区和单元门。

亲朋好友等临时来访人员，可通过便利的登记申请途径获取到通行权限，在给定时间段内自由出入。

2.退房换房业务的灵活协同

租赁业务流程与智能管控设备无缝对接，有效提高房屋腾退或置换效率，并可根据情况预留一定的人性化缓冲时间，便于租住人员搬离。

3.租金催缴管理的有效手段

对于恶意欠租的住户，可以通过限制其出入权限，达到对拖欠租金行为的有效管控。也可根据租金到期时间，在智能设备端进行租金缴纳提醒，人性化解决催租难的问题。

4.空置转租行为的严防管控

由于采用了人脸识别门禁，可有效的减少违规转租事件的发生。同时，结合房屋空置程度和未登记陌生人检测，可精准锁定疑似转租行为，降低人工排查所需的人力投入。

5.业务系统流程的深度整合

基于目前的业务人员操作习惯，各种智能设备实现与现有的业务系统进行资源整合和流程联动，避免了业务人员的二次培训学习成本。

在公租房从“重建设”到“重管理”的大背景下，海康威视利用视频智能和大数据的优势能力，参与多地的公租房建设和管理智能化实践，协助解决住房保障中的管理重点和难点问题，提升管理效率、改善租户体验、杜绝违规行为。

助力主管部门转变监管方式，实现公共资源公平善用，推动公租房事业良性发展，是海康威视坚持不懈的目标。